Nous écrivons un blog sur l’immobilier à Pékin, et nous nous devons donc de vous partager des informations sur les changements urbains en cours à Pékin. Garder un œil sur le rythme effréné auquel les changements se font dans la capitale chinoise ces dix dernières années, observer le développement de l’urbanisation, tel est notre objectif. Pékin est encore en pleine expansion dans toutes les directions ; le projet ambitieux du quartier des affaires de Pékin (CBD) est encore en pleine implémentation, avec de nouveaux gratte-ciels en construction.
Dans la ville de Pékin, un autre district connait d’importants changements: Wangjing.
Il était une fois un village dans la banlieue de Pékin
Pendant des centaines d’années et encore il y a 30 ans, Wangjing était un village pittoresque près de Pékin, qui aurait été ainsi baptisé par l’Empereur Qianlong de la dynastie Ming, alors qu’il passait dans le village qui avait une « vue sur la ville capitale », d’ou le nom Wangjing en chinois. Le village était particulièrement fier de sa Pagode Arbre vieille de 500 ans, mais il n’est plus, comme c’est le cas de dizaines de villages chaque année dans le périmètre de la ville de Pékin. Le dramatique développement urbain des trente dernières années a transformé Pékin en une mégalopole géante, passant de 10 millions d’habitants dans les années 1980 à plus de 20 millions aujourd’hui. Les champs autour de la ville ont disparu, avec parfois d’ancien villages survivant dans le nouveau paysage urbain. Ils ont disparu les uns après les autres, lorsque les ambitieux projets immobiliers ont été dessinés pour les remplacer. L’urbanisme en Chine est résolument tourné vers les futur.
C’est en 2012 que l’histoire du village de Wangjing a pris fin, la légende de la Pagode arbre replantée dans le parc de Wangjing. Un nouveau paysage urbain a pris place.
Un district cosmopolite à Pékin
Avec le développement de l’Est de Pékin, le district de Wangjing a accueilli une nouvelle population, pour la plupart des Chinois de la classe moyenne grandissante, mais aussi de nombreux étrangers. Wangjing est en effet idéalement situé, non loin de l’aéroport de Pékin (Beijing capital airport) de Shunyi mais aussi près du centre ville de Pékin et des quartiers des affaires de Chaoyang.
La communauté étrangère la plus représentée à Wangjing est originaire de Corée du Sud. Une école coréenne internationale a ouvert et de nombreux restaurants, en particulier près de la station de métro de Wangjing. On peut y manger toutes les spécialités sud-coréennes, des plus basiques aux plus sophistiquées. C’est l’endroit idéal pour goûter aux cassolettes de riz coréennes ou aux barbecues coréens. L’autre communauté étrangère bien représentée dans ce quartier est la communauté allemande, avec les sièges sociaux de grandes entreprises allemandes installés dans le district.
En fait, Wangjing est un quartier agréable à vivre, avec des loyers plus abordables que dans le quartier des affaires de Pékin, ou Sanlitun ou encore le Parc Chaoyang. C’est pour cette raison que les personnes avec famille choisissent d’habiter à Wangjing, car ils pourront prétendre à des appartements plus spacieux, un peu moins d’embouteillages qu’a Chaoyang. Jetez simplement un coup d’œil aux annonces immobilières pour le constater par vous-même: vous y trouverez des appartements à louer et des appartement-hôtel.
Maintenant, Wangjing va encore changer, un vrai nouveau centre des affaires CBD est en construction la-bas, planifié depuis plusieurs années, avec la disparition du village de Wangjing l’an dernier, une page s’est tournée. De nombreuses sociétés internationales se sont déjà installées à Wangjing, cette tendance devrait se poursuivre, avec l’actuel CBD qui ne peut s’étendre, construit sur un espace trop limité; ce nouveau centre des affaire a un potentiel illimité. Pour vous donner des information sur ce qui se passe, laissez-nous vous partager une présentation des 3 projets principaux en cours dans ce grand Wangjing, le nouveau CBD de Pékin.
Greenland Center Towers (les tours du centre Greenland)
Parmi les projets principaux, il y a le projet d’un ensemble de tours mené par le Groupe Greenland, un développeur immobilier basé à Shanghai. La construction a commencé en 2012 et devrait s’achever fin 2014. La plupart des projets seront des bureaux de grade A, mais il y aura aussi des espaces de vente disponibles dans les centres commerciaux. La tour principale sera haute de 280 mètres, avec un magnifique revêtement irrégulier, comme une sorte de panier en osier tressé ou des écailles de dragon, vous pourrez en juger par vous-même lorsque la construction sera achevée. D’autres tours seront construites autour, dans des architectures différentes.
Le projet Poly Real Estate Wangjing
C’est un autre projet important à Wangjing, souvent décrit comme le Grand Wangjing ou le vaste Wangjing. Dans le même coin que les autres tours, un nouveau groupe de tours est bâti par le groupe Poly Real Estate Group, un développeur immobilier d’Etat. La tour la plus impressionnante de ce groupe devrait être la « lanterne diamant », une tour dessinée pour rappeler une lanterne traditionnelle chinoise. L’architecture joue avec les effets de la lumière, présentant des prismes multifaces qui devient la lumière avec des effets magnifiques.
SOHO Peaks Wangjing
Encore, le plus spectaculaire de tous ces bâtiments devrait être le tout nouveau projet SOHO de Pékin, après les changements du paysage urbain effectués par la société SOHO dans différents quartiers de Pékin, dont des projets spectaculaires comme le SOHO Sanlitun, ou le Galaxy SOHO, l’architecte Zaha Hadid a dessiné un nouveau projet à Wangjing qui pour le moment porte le nom de SOHO Peaks. C’est un groupe de 3 montagnes stylisées de 200 mètres de haut, situées près de la Tour Mercedes à Wangjing.
Cet ensemble comprendra principalement des espaces bureau. Le projet devrait être terminé en 2014.
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