Les loyers de bureau les plus chers: Pékin #3 et 4 au classement mondial

Si vous louez un bureau à Pékin, vous savez que la location d’un espace de bureau dans la capitale pékinoise n’est pas pas bon marché. Selon le sondage 2015 de CBRE, sept des 10 loyers de bureaux le plus chers à l’échelle mondiale se trouvent en Asie: Hong Kong (Central), Pékin (Finance Street), Pékin (CBD), Hong Kong (West Kowloon), New Delhi (Connaught Place / CDB), Tokyo (Marunouchi Otemachi) et Shanghai (Pudong).

En d’autres termes, quatre des dix quartiers les plus chers au monde pour la location d’espace de bureaux premium sont situés en Grande Chine  et deux d’entre eux sont à Pékin.

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Si vous envisager de trouver un bureau pour votre cabinet d’avocats, votre compagnie d’assurance, votre société dans les technologies de l’information ou l’Internet, ou votre fonds de gestion de patrimoine dans un quartier privilégié de Pékin, cela vous coûtera en moyenne de 67 $ / sqf par jour (RMB 12,6 par mètre carré et par jour ); et autour de 18 RMB dans la Finance Street et dans le CDB. Cependant le marché reste stable: le loyer moyen des bureaux de classe A à Pékin a légèrement baissé de 0,3%, selon Knight Frank Research.

Le taux d’inoccupation devrait augmenter légèrement en 2016 (6,5-6,8%) en raison d’ouvertures récentes et à venir de nouveaux espaces de bureau:

  • Q1 2015: Poly International Plaza, Tower T1 (Wangjing)
  • Q3 2015: AVIC Plaza I
  • Q3 2015: Damei Central Plaza Tower 1 (CDB)
  • Q4 2015: Kaiyuan International Plaza dans la partie sud du parc Olympique de Pékin (50,000 sqm de bureaux de grade A).
  • Q1 2016: Borui II (19,898 sqm) dans le quartier Lufthansa.
  • Q1 2016: Air China Century Plaza (79,000 sqm) dans le quartier Lufthansa
  • 2016: Greenland Centre 绿地中心 (Wangjing)
  • 2016: CCT Centre 诚盈中心 (Wangjing)
  • 2016: New Times Square – CSC Land Building 开元国际广场-中建大厦 (Future Olympic)

 

 

Pour plus d’informations sur les espaces de bureau à Pékin, 

Les dix meilleurs bâtiments de bureau à Pékin

Les classes de bâtiments de bureaux

Les gratte-ciels de Pékin

La transformation de Guomao d’ici à 2025

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Sources: 

http://www.cctv-america.com/2016/01/12/china-nabs-5-spots-on-the-worlds-top-10-most-expensive-office-space-list

http://english.chinamil.com.cn/news-channels/2016-01/08/content_6849200.htm

http://www.cbre.com/about/media-center/2015/12/15/pooc-december-2015

http://www.worldpropertyjournal.com/real-estate-news/hong-kong/most-expensive-global-office-markets-2016-cbre-hong-kong-real-estate-beijing-real-estate-tokyo-real-estate-global-prime-office-occupancy-costs-survey-9579.php

https://www.researchcentral.co/dtz/2015/11/5/2fkXbxR4WzyWvmjohG2vYV/#page_3

 

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